220 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
605 900 $
Autre · 4 906 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 497 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218361632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
52007218361632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 274 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 470 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 46 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 430 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 720 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 544 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 227 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 608 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 442 701 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 765 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 553 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 817 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.