1429 Rue STEPHANIE · Lavaltrie
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 73,5 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218361775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
52007218361775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 261 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 526 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 609 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 438 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 423 046 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 514 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 434 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 458 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 328 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 836 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 731 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 303 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 283 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 408 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 280 219 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.