1439 Rue STEPHANIE · Lavaltrie
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218361886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
52007218361886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 0 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 201 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 586 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 567 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 511 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 238 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 455 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 391 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 171 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 484 670 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 527 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 738 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 428 686 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 460 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.