201 Rue HENRIETTE-BOISJOLY · Lavaltrie
Valeur estimée
589 200 $
Autre · 2 917 $/m² · 202 m² · constr. 1987 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218362024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
52007218362024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 76 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 304 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 326 $ Poids 74 % |
| 2 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 699 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 887 m · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 680 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 149 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 535 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 480 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 530 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 796 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 379-381, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2025-09-16 · 545 m · Vendu 555 000 $ (2 938 $/m²) 188,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 633 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 974 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 549 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 429 466 $ Poids 57 % |
| 10 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 394 m · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 594 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 584 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 857 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −3 771 $ | 276 183 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.