1459 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 128,5 m² · constr. 1991 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218362454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
52007218362454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 668 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 466 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 273 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 507 210 $ Poids 78 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 506 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 650 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 725 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 501 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 91 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 646 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 596 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 228 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 533 182 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 526 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 885 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 68 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.