1440 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 69,9 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218362740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
52007218362740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 554 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 218 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 488 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 443 668 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 881 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 420 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 419 706 $ Poids 65 % |
| 7 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 600 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 955 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 468 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 428 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 495 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 431 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 850 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.