1450 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218362862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
52007218362862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 212 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 449 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 509 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 952 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 283 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 457 334 $ Poids 87 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 396 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 363 106 $ Poids 87 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 833 $ Poids 87 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 402 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 464 350 $ Poids 86 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 280 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 276 921 $ Poids 83 % |
| 12 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 477 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 475 847 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.