239 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
52007218363633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 998 $ Poids 95 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 237 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 776 $ Poids 94 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 122 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 463 044 $ Poids 93 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 428 095 $ Poids 91 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 211 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 469 471 $ Poids 91 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 293 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 373 250 $ Poids 91 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 556 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 533 045 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 995 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 412 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 629 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 464 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 476 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 506 373 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.