1489 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 117,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
52007218363841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 145 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 246 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 482 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 258 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 620 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 423 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 502 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 476 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 456 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 556 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 580 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 445 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 683 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.