300 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 139,6 m² · constr. 2000 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218363917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
52007218363917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 127 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 584 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 523 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 544 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 0 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 737 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 691 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 420 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 644 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 124 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 701 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 334 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 301 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 541 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 894 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 658 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 74 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 331 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 548 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.