262 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
52007218364133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 275 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 365 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 483 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 301 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 477 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 392 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 621 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 468 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 646 $ Poids 71 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 924 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 706 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 65 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 445 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.