335 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 90,3 m² · constr. 1997 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
52007218364186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 494 103 $ Poids 94 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 266 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 494 539 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 202 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 390 786 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 135 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 486 364 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 330 $ Poids 88 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 597 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 560 819 $ Poids 84 % |
| 9 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 335 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 531 014 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 622 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 506 333 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 990 $ Poids 81 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 298 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 532 711 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.