254 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
52007218364420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 83 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 483 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 623 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 512 055 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 764 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 530 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 235 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 524 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 696 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 79 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 593 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 537 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 152 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 602 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 472 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.