315 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 77,3 m² · constr. 1994 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
52007218364484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 168 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 430 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 458 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 367 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 485 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 100 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 474 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 595 $ Poids 84 % |
| 7 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 488 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 469 925 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 492 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 356 999 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 690 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 701 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 504 811 $ Poids 78 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 388 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 756 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 912 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.