310 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 95,6 m² · constr. 2014 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
52007218364768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 68 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 213 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 534 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 572 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 531 $ Poids 86 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 690 $ Poids 86 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 155 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 421 965 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 254 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 541 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 541 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 623 609 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 698 $ Poids 83 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 292 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 603 979 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.