295 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218364772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
52007218364772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 126 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 204 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 503 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 525 832 $ Poids 89 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 522 453 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 226 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 540 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 611 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 519 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 089 $ Poids 84 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 376 $ Poids 84 % |
| 10 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 380 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 477 891 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 280 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 535 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 571 042 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.