360 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218365054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
52007218365054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 45 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 510 352 $ Poids 96 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 298 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 510 210 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 173 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 402 345 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 182 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 501 730 $ Poids 90 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 332 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 565 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 523 860 $ Poids 84 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 460 710 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 620 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 579 133 $ Poids 83 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 264 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 547 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 271 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 576 326 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.