350 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218365202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52007218365202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 35 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 519 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 281 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 519 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 468 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 224 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 165 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 409 619 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 520 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 539 225 $ Poids 85 % |
| 9 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 273 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 586 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 326 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 557 992 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 975 $ Poids 82 % |
| 12 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 100 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.