340 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 110,8 m² · constr. 2002 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218365341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
52007218365341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 214 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 560 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 355 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 83 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 445 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 631 959 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 493 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 404 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 498 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 500 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 33 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 511 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 501 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 542 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.