330 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218365480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
52007218365480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 40 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 491 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 549 395 $ Poids 95 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 247 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 492 397 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 156 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 389 292 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 127 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 484 494 $ Poids 89 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 466 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 572 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 348 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 957 $ Poids 84 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 576 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 503 985 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 578 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 507 839 $ Poids 82 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 280 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 557 233 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.