355 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 81,2 m² · constr. 1991 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218367674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
52007218367674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 166 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 489 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 391 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 328 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 447 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 508 706 $ Poids 91 % |
| 6 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 473 907 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 562 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 462 411 $ Poids 86 % |
| 8 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 219 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −26 993 $ | 456 622 $ Poids 85 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 165 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 362 516 $ Poids 84 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 585 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 474 017 $ Poids 83 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 118 $ Poids 82 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 480 256 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.