360 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218367908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
52007218367908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 256 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 530 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 104 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 590 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 371 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 494 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 342 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 67 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 395 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 498 239 $ Poids 81 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 602 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 501 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 386 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 473 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 82 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 317 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 526 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 621 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 484 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 173 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.