335 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 228,6 m² · constr. 1991 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218367931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
52007218367931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 863 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 387 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 298 564 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 984 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 498 $ Poids 39 % |
| 4 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 406 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −58 072 $ | 654 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 914 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 216 780 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 469 317 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +75 626 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 711 525 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 730 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 671 300 $ Poids 24 % |
| 10 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 263 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 691 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 673 887 $ Poids 23 % |
| 12 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 333 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 232 346 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.