420 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218368126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
52007218368126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 132 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 158 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 502 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 396 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 450 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 494 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 533 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 700 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 76 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 90 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 120 $ Poids 74 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 762 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 590 778 $ Poids 73 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 183 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.