410 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218368254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
52007218368254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 502 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 85 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 598 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 296 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 68 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 394 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 506 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 385 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 534 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 490 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 685 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 508 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 636 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 917 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 149 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.