455 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218369519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
52007218369519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 26 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 496 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 525 486 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 263 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 509 755 $ Poids 88 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 796 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 588 643 $ Poids 86 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 242 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 522 317 $ Poids 83 % |
| 10 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 259 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 573 793 $ Poids 80 % |
| 11 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 195 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 516 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 373 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.