191-193 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
513 600 $
Autre · 2 942 $/m² · 174,6 m² · constr. 1979 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218370312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
52007218370312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 400 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 476 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 418 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 567 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 626 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 276 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 769 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 434 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 523 985 $ Poids 84 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 825 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 523 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 379-381, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2025-09-16 · 564 m · Vendu 555 000 $ (2 938 $/m²) 188,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 571 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 935 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 384 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 532 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 937 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 488 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 207 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.