190 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
618 100 $
Autre · 1 458 $/m² · 423,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 538 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218370626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
52007218370626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-05 · 658 m · Vendu 249 900 $ (601 $/m²) 416,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 275 186 $ Poids 39 % |
| 2 | 1866 à 1872, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-23 · 961 m · Vendu 69 649 $ (206 $/m²) 338,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 359 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 97 070 $ Poids 17 % |
| 3 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 613 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +221 007 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 083 119 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +136 340 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 1 072 463 $ Poids 10 % |
| 5 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +185 003 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 069 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +224 875 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 233 533 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 087 233 $ Poids 4 % |
| 8 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +179 744 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 133 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 416 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 130 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +150 764 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 991 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 472-474, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 426 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 090 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.