180 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218370865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
52007218370865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 152 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 144 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 543 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 760 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 53 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 450 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 698 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 469 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 708 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 418 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 223 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 826 $ Poids 75 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 142 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.