179 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 151,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218371632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
52007218371632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 538 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 484 460 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 490 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 492 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 329 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −27 252 $ | 438 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 353 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 723 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 486 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 541 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 500 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 776 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 447 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 288 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 660 103 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.