159 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218371980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
52007218371980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 466 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 818 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 333 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 465 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 44 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 445 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 261 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 502 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 519 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 527 655 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 487 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 420 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 103 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 538 668 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 279 $ Poids 80 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 666 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.