1470 Rue JACQUES-CHARLAND · Lavaltrie
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218372106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
52007218372106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 96 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 124 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 210 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 479 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 209 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 616 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 477 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 540 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 453 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 553 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 441 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 873 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 472 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 631 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 564 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 562 237 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.