1459 Rue STEPHANIE · Lavaltrie
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218372120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
52007218372120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 497 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 477 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 177 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 456 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 278 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 479 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 500 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 380 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 228 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 516 320 $ Poids 84 % |
| 8 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 185 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 552 944 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 543 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 543 196 $ Poids 79 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 532 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 478 595 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 763 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 813 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.