1469 Rue STEPHANIE · Lavaltrie
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 86,7 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218372242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
52007218372242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 201 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 442 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 409 421 $ Poids 91 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 255 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 449 968 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 387 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 357 758 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 933 $ Poids 88 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 203 $ Poids 88 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 569 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 943 $ Poids 86 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 365 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 457 642 $ Poids 85 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 525 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 508 675 $ Poids 84 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 589 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 444 256 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.