1470-1472 Rue STEPHANIE · Lavaltrie
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 135,2 m² · constr. 1980 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218372720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
52007218372720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 275 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 696 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 632 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 211 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 147 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 495 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 686 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 581 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 376 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −28 059 $ | 271 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 469 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 94 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 573 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.