238 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
52007218373016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 485 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 191 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 486 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 409 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 190 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 523 802 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 316 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 463 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 346 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 640 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 500 161 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 514 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 551 493 $ Poids 83 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 589 $ Poids 83 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 145 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.