275 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 78,3 m² · constr. 1993 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
52007218373079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 364 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 458 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 97 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 46 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 444 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 858 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 425 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 470 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 422 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 383 $ Poids 87 % |
| 7 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 434 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 486 230 $ Poids 86 % |
| 8 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 436 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 469 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 634 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 330 102 $ Poids 82 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 505 210 $ Poids 82 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 388 623 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 789 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.