232 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
52007218373304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 218 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 491 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 519 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 180 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 551 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 578 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 789 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 452 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 600 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 484 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 511 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 105 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 789 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 486 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 465 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 247 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 632 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 402 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 555 234 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.