230 Rue GEORGES-LAPLANTE · Lavaltrie
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
52007218373502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 562 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 155 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 555 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 600 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 524 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 842 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 662 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 316 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 289 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 687 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 677 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 580 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 481 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 712 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 716 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 501 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 363 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 489 509 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.