245 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 78,1 m² · constr. 1993 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52007218373516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 317 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 458 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 53 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 387 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 261 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 382 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 469 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 60 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 444 141 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 946 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 415 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 795 $ Poids 85 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 486 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 485 645 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 595 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 329 684 $ Poids 83 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 504 610 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 388 161 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.