225 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
52007218373814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 132 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 482 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 497 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 228 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 91 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 474 765 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 270 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 382 096 $ Poids 91 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 980 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 439 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 547 096 $ Poids 90 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 438 828 $ Poids 89 % |
| 9 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 511 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 476 573 $ Poids 86 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 337 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 631 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 313 $ Poids 84 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 110 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 520 820 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.