215 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218373962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
52007218373962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 130 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 487 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 994 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 426 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 552 522 $ Poids 91 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 457 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 284 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 385 674 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 035 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 109 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 479 792 $ Poids 88 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 144 $ Poids 85 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 97 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 525 228 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 497 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 481 297 $ Poids 85 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 426 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.