270 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218374323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
52007218374323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 150 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 487 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 766 $ Poids 96 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 269 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 176 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 385 989 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 18 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 036 $ Poids 92 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 481 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 553 176 $ Poids 89 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 498 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 559 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 481 734 $ Poids 84 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 499 025 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 188 $ Poids 82 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 182 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 526 001 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.