211 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218374744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
52007218374744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 450 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 323 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 500 841 $ Poids 90 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 310 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 575 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 296 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 516 331 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 109 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 823 $ Poids 85 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 370 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 475 104 $ Poids 84 % |
| 10 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 525 $ Poids 84 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 287 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 74 566 $ Poids 82 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 150 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 068 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.