315 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 77,7 m² · constr. 1992 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218376199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52007218376199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 232 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 482 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 326 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 506 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 490 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 454 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 396 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 945 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 347 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 407 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 271 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 440 767 $ Poids 84 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 514 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 466 554 $ Poids 84 % |
| 9 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 479 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 509 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 566 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 272 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 385 239 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.