350 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 140,7 m² · constr. 1989 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218377037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
52007218377037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 556 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 360 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 519 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 305 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 551 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 116 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 353 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 71 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 429 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −18 238 $ | 287 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 371 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 496 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 691 137 $ Poids 60 % |
| 12 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 487 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 477 265 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.