330 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218377295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
52007218377295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 498 $ Poids 98 % |
| 3 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 145 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 817 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 321 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 479 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 326 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 462 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 696 $ Poids 90 % |
| 7 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 358 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 470 306 $ Poids 90 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 226 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 565 $ Poids 90 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 082 $ Poids 88 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 511 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 502 878 $ Poids 88 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 588 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 532 464 $ Poids 84 % |
| 12 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 240 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.