310 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 79,3 m² · constr. 1989 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218377552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
52007218377552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 256 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 460 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 488 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 452 639 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 301 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 438 233 $ Poids 88 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 350 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 525 901 $ Poids 86 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 505 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 464 270 $ Poids 86 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 167 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 809 $ Poids 85 % |
| 10 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 843 $ Poids 84 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 566 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 352 368 $ Poids 83 % |
| 12 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 639 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 325 447 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.