370 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218378395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
52007218378395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 232 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 493 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 481 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 368 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 496 225 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 533 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 841 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 893 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 107 $ Poids 89 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 450 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 482 633 $ Poids 89 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 493 $ Poids 88 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 245 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 254 $ Poids 88 % |
| 11 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 417 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 516 302 $ Poids 88 % |
| 12 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 96 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 646 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.