420 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218379328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
52007218379328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 163 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 515 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 329 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 941 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 537 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 396 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 520 247 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 451 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 876 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 421 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 294 $ Poids 87 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 381 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 397 194 $ Poids 86 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 126 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 288 $ Poids 86 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 316 $ Poids 84 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 583 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 503 101 $ Poids 84 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 932 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.